【境(jing)內(nei)疫(yi)情(qing)觀(guan)察(cha)】云(yun)南(nan)省(sheng)瑞(rui)麗(li)市(shi)開(kai)展(zhan)市(shi)區(qu)全(quan)員(yuan)核(he)酸(suan)檢(jian)測(ce)（3月(yue)31日(ri)）10bet十(shi)博(bo)官(guan)網(wang)中(zhong)文(wen)登(deng)錄(lu)     

呂氏貴賓會登錄了

2020年(nian)4月(yue)份(fen)，證(zheng)監(jian)會(hui)和(he)國(guo)家(jia)發(fa)展(zhan)改(gai)革(ge)委(wei)聯(lian)合(he)發(fa)布(bu)《關(guan)于(yu)推(tui)進(jin)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)領(ling)域(yu)不(bu)動(dong)產(chan)投(tou)資(zi)信(xin)托(tuo)基(ji)金(jin)(REITs)試(shi)點(dian)相(xiang)關(guan)工(gong)作(zuo)的(de)通(tong)知(zhi)》，啟(qi)動(dong)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)REITs試(shi)點(dian)工(gong)作(zuo)。截(jie)至(zhi)今(jin)年(nian)6月(yue)14日(ri)呂氏貴賓會登錄了，境(jing)內(nei)市(shi)場(chang)已(yi)上(shang)市(shi)公(gong)募(mu)REITs共(gong)36只(zhi)，募(mu)集(ji)資(zi)金(jin)超(chao)過(guo)1100億(yi)元(yuan)呂氏貴賓會登錄了，資(zi)產(chan)范(fan)圍(wei)涵(han)蓋(gai)收(shou)費(fei)公(gong)路(lu)、產(chan)業(ye)園(yuan)區(qu)、污(wu)水(shui)處(chu)理(li)、倉(cang)儲(chu)物(wu)流(liu)、清(qing)潔(jie)能(neng)源(yuan)、保(bao)障(zhang)性(xing)租(zu)賃(lin)住(zhu)房(fang)、新(xin)能(neng)源(yuan)等(deng)多(duo)種(zhong)資(zi)產(chan)類(lei)型(xing)。中(zhong)信(xin)建(jian)投(tou)基(ji)金(jin)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)及(ji)不(bu)動(dong)產(chan)投(tou)資(zi)部(bu)行(xing)政(zheng)負(fu)責(ze)人(ren)張(zhang)全(quan)表(biao)示(shi)，過(guo)去(qu)3年(nian)公(gong)募(mu)REITs行(xing)業(ye)取(qu)得(de)了(le)積(ji)極(ji)成(cheng)效(xiao)。公(gong)募(mu)REITs市(shi)場(chang)迅(xun)速(su)發(fa)展(zhan)壯(zhuang)大(da)，資(zi)產(chan)范(fan)圍(wei)逐(zhu)步(bu)擴(kuo)充(chong)、發(fa)行(xing)機(ji)制(zhi)逐(zhu)步(bu)成(cheng)熟(shu)、首(shou)批(pi)產(chan)品(pin)擴(kuo)募(mu)成(cheng)功(gong)、參(can)與(yu)主(zhu)體(ti)向(xiang)多(duo)元(yuan)化(hua)拓(tuo)展(zhan)。

公(gong)募(mu)REITs市(shi)場(chang)是(shi)中(zhong)國(guo)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)領(ling)域(yu)重(zhong)大(da)的(de)投(tou)融(rong)資(zi)機(ji)制(zhi)創(chuang)新(xin)。“公(gong)募(mu)REITs產(chan)品(pin)的(de)引(yin)入(ru)，一(yi)方(fang)面(mian)加(jia)強(qiang)了(le)資(zi)本(ben)市(shi)場(chang)與(yu)實(shi)體(ti)經(jing)濟(ji)的(de)聯(lian)系(xi)，促(cu)進(jin)了(le)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)行(xing)業(ye)的(de)資(zi)本(ben)化(hua)，盤(pan)活(huo)了(le)交(jiao)通(tong)、能(neng)源(yuan)、園(yuan)區(qu)、倉(cang)儲(chu)物(wu)流(liu)、保(bao)障(zhang)性(xing)租(zu)賃(lin)住(zhu)房(fang)等(deng)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)領(ling)域(yu)資(zi)產(chan)，為(wei)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)行(xing)業(ye)提(ti)供(gong)了(le)增(zeng)量(liang)資(zi)金(jin)，推(tui)動(dong)了(le)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)行(xing)業(ye)的(de)健(jian)康(kang)發(fa)展(zhan)。另(ling)一(yi)方(fang)面(mian)公(gong)募(mu)REITs產(chan)品(pin)的(de)推(tui)出(chu)降(jiang)低(di)了(le)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)行(xing)業(ye)的(de)投(tou)資(zi)門(men)檻(kan)，為(wei)投(tou)資(zi)者(zhe)提(ti)供(gong)了(le)更(geng)多(duo)的(de)投(tou)資(zi)機(ji)會(hui)和(he)資(zi)產(chan)配(pei)置(zhi)工(gong)具(ju)，提(ti)升(sheng)了(le)資(zi)本(ben)市(shi)場(chang)的(de)透(tou)明(ming)度(du)和(he)流(liu)動(dong)性(xing)，進(jin)一(yi)步(bu)促(cu)進(jin)了(le)資(zi)本(ben)市(shi)場(chang)的(de)健(jian)康(kang)發(fa)展(zhan)。”張(zhang)全(quan)說(shuo)。

2023年(nian)6月(yue)16日(ri)，首(shou)批(pi)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)公(gong)募(mu)REITs擴(kuo)募(mu)項(xiang)目(mu)正(zheng)式(shi)在(zai)滬(hu)深(shen)交(jiao)易(yi)所(suo)上(shang)市(shi)，進(jin)一(yi)步(bu)拓(tuo)寬(kuan)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)項(xiang)目(mu)資(zi)金(jin)來(lai)源(yuan)，更(geng)好(hao)盤(pan)活(huo)存(cun)量(liang)資(zi)產(chan)、擴(kuo)大(da)有(you)效(xiao)投(tou)資(zi)呂氏貴賓會登錄了，REITs市(shi)場(chang)“首(shou)發(fa)+擴(kuo)募(mu)”雙(shuang)輪(lun)驅(qu)動(dong)的(de)發(fa)展(zhan)格(ge)局(ju)日(ri)漸(jian)顯(xian)著(zhu)。中(zhong)金(jin)普(pu)洛(luo)斯(si)倉(cang)儲(chu)物(wu)流(liu)封(feng)閉(bi)式(shi)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)證(zheng)券(quan)投(tou)資(zi)基(ji)金(jin)(以(yi)下(xia)簡(jian)稱(cheng)“中(zhong)金(jin)普(pu)洛(luo)斯(si)REIT”)是(shi)“首(shou)發(fa)+擴(kuo)募(mu)”雙(shuang)首(shou)批(pi)的(de)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)公(gong)募(mu)REITs之(zhi)一(yi)。親(qin)歷(li)上(shang)市(shi)整(zheng)個(ge)過(guo)程(cheng)的(de)普(pu)洛(luo)斯(si)資(zi)產(chan)中(zhong)國(guo)區(qu)聯(lian)席(xi)總(zong)裁(cai)趙(zhao)明(ming)琪(qi)說(shuo)：“從(cong)原(yuan)始(shi)權(quan)益(yi)人(ren)的(de)角(jiao)度(du)來(lai)說(shuo)，公(gong)募(mu)REITs市(shi)場(chang)為(wei)我(wo)們(men)提(ti)供(gong)了(le)一(yi)個(ge)非(fei)常(chang)好(hao)的(de)流(liu)動(dong)性(xing)通(tong)道(dao)，使(shi)得(de)這(zhe)個(ge)行(xing)業(ye)有(you)更(geng)多(duo)的(de)資(zi)金(jin)進(jin)入(ru)，能(neng)夠(gou)幫(bang)助(zhu)行(xing)業(ye)更(geng)好(hao)發(fa)展(zhan)。從(cong)投(tou)資(zi)人(ren)的(de)角(jiao)度(du)來(lai)說(shuo)，這(zhe)個(ge)品(pin)類(lei)是(shi)一(yi)個(ge)服(fu)務(wu)剛(gang)需(xu)的(de)品(pin)類(lei)呂氏貴賓會登錄了，它(ta)本(ben)身(shen)的(de)特(te)點(dian)是(shi)穩(wen)定(ding)，資(zi)產(chan)處(chu)于(yu)較(jiao)為(wei)穩(wen)健(jian)的(de)經(jing)營(ying)狀(zhuang)態(tai)，能(neng)產(chan)生(sheng)較(jiao)為(wei)穩(wen)健(jian)的(de)現(xian)金(jin)流(liu)。從(cong)資(zi)產(chan)配(pei)置(zhi)的(de)角(jiao)度(du)來(lai)說(shuo)，這(zhe)是(shi)一(yi)個(ge)很(hen)好(hao)的(de)投(tou)資(zi)產(chan)品(pin)。”趙(zhao)明(ming)琪(qi)認(ren)為(wei)，從(cong)中(zhong)國(guo)公(gong)募(mu)REITs市(shi)場(chang)發(fa)展(zhan)趨(qu)勢(shi)來(lai)看(kan)，未(wei)來(lai)3年(nian)這(zhe)個(ge)市(shi)場(chang)會(hui)變(bian)得(de)更(geng)加(jia)良(liang)性(xing)和(he)健(jian)康(kang)，將(jiang)邁(mai)向(xiang)擴(kuo)容(rong)提(ti)質(zhi)新(xin)階(jie)段(duan)。

我(wo)國(guo)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)公(gong)募(mu)REITs具(ju)有(you)強(qiang)制(zhi)分(fen)紅(hong)屬(shu)性(xing)。在(zai)2020年(nian)8月(yue)證(zheng)監(jian)會(hui)發(fa)布(bu)的(de)《公(gong)開(kai)募(mu)集(ji)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)證(zheng)券(quan)投(tou)資(zi)基(ji)金(jin)指(zhi)引(yin)(試(shi)行(xing))》明(ming)確(que)，公(gong)募(mu)REITs采(cai)取(qu)封(feng)閉(bi)式(shi)運(yun)作(zuo)，收(shou)益(yi)分(fen)配(pei)比(bi)例(li)不(bu)低(di)于(yu)合(he)并(bing)后(hou)基(ji)金(jin)年(nian)度(du)可(ke)供(gong)分(fen)配(pei)金(jin)額(e)的(de)90%。以(yi)中(zhong)金(jin)普(pu)洛(luo)斯(si)REIT為(wei)例(li)，今(jin)年(nian)3月(yue)31日(ri)，中(zhong)金(jin)普(pu)洛(luo)斯(si)REIT發(fa)布(bu)分(fen)紅(hong)公(gong)告(gao)，對(dui)2023年(nian)剩(sheng)余(yu)可(ke)供(gong)分(fen)配(pei)金(jin)額(e)進(jin)行(xing)分(fen)紅(hong)，實(shi)際(ji)分(fen)紅(hong)金(jin)額(e)1.05億(yi)元(yuan)，分(fen)紅(hong)率(lv)約(yue)100%。自(zi)2021年(nian)6月(yue)上(shang)市(shi)以(yi)來(lai)，中(zhong)金(jin)普(pu)洛(luo)斯(si)REIT已(yi)完(wan)成(cheng)7次(ci)分(fen)紅(hong)，累(lei)計(ji)分(fen)配(pei)金(jin)額(e)達(da)到(dao)約(yue)7.67億(yi)元(yuan)，分(fen)紅(hong)比(bi)例(li)約(yue)占(zhan)上(shang)市(shi)以(yi)來(lai)可(ke)供(gong)分(fen)配(pei)金(jin)額(e)的(de)100%，持(chi)續(xu)回(hui)饋(kui)投(tou)資(zi)者(zhe)。

公(gong)募(mu)REITs的(de)收(shou)益(yi)還(hai)可(ke)以(yi)來(lai)自(zi)資(zi)本(ben)利(li)得(de)。華(hua)泰(tai)證(zheng)券(quan)研(yan)報(bao)顯(xian)示(shi)，公(gong)募(mu)REITs本(ben)質(zhi)是(shi)不(bu)動(dong)產(chan)證(zheng)券(quan)化(hua)，產(chan)品(pin)投(tou)資(zi)機(ji)會(hui)可(ke)來(lai)自(zi)資(zi)產(chan)端(duan)和(he)產(chan)品(pin)端(duan)兩(liang)部(bu)分(fen)。首(shou)先(xian)，高(gao)派(pai)息(xi)率(lv)是(shi)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)公(gong)募(mu)REITs顯(xian)著(zhu)特(te)征(zheng)；其(qi)次(ci)，優(you)質(zhi)資(zi)產(chan)并(bing)購(gou)有(you)助(zhu)于(yu)提(ti)升(sheng)REITs產(chan)品(pin)凈(jing)值(zhi)；最(zui)后(hou)，投(tou)資(zi)者(zhe)可(ke)根(gen)據(ju)其(qi)他(ta)資(zi)產(chan)價(jia)格(ge)、市(shi)場(chang)情(qing)緒(xu)和(he)流(liu)動(dong)性(xing)等(deng)指(zhi)標(biao)構(gou)建(jian)策(ce)略(lve)實(shi)現(xian)REITs的(de)二(er)級(ji)交(jiao)易(yi)收(shou)益(yi)。

從(cong)二(er)級(ji)市(shi)場(chang)看(kan)，過(guo)去(qu)兩(liang)年(nian)公(gong)募(mu)REITs價(jia)格(ge)波(bo)動(dong)有(you)所(suo)加(jia)大(da)，但(dan)近(jin)期(qi)公(gong)募(mu)REITs價(jia)格(ge)迎(ying)來(lai)明(ming)顯(xian)反(fan)彈(dan)。截(jie)至(zhi)6月(yue)14日(ri)呂氏貴賓會登錄了，今(jin)年(nian)以(yi)來(lai)中(zhong)證(zheng)REITs全(quan)收(shou)益(yi)指(zhi)數(shu)累(lei)計(ji)上(shang)漲(zhang)已(yi)超(chao)過(guo)10%。莫(mo)一(yi)帆(fan)認(ren)為(wei)，多(duo)重(zhong)因(yin)素(su)共(gong)同(tong)提(ti)升(sheng)了(le)今(jin)年(nian)REITs的(de)市(shi)場(chang)表(biao)現(xian)：首(shou)先(xian)，經(jing)營(ying)業(ye)績(ji)改(gai)善(shan)。2024年(nian)一(yi)季(ji)報(bao)顯(xian)示(shi)，部(bu)分(fen)項(xiang)目(mu)經(jing)營(ying)數(shu)據(ju)穩(wen)定(ding)，可(ke)供(gong)分(fen)配(pei)金(jin)額(e)完(wan)成(cheng)情(qing)況(kuang)優(you)于(yu)預(yu)期(qi)；其(qi)次(ci)，制(zhi)度(du)體(ti)系(xi)不(bu)斷(duan)優(you)化(hua)。在(zai)新(xin)“國(guo)九(jiu)條(tiao)”等(deng)政(zheng)策(ce)催(cui)化(hua)下(xia)，為(wei)REITs市(shi)場(chang)提(ti)供(gong)了(le)政(zheng)策(ce)支(zhi)持(chi)和(he)發(fa)展(zhan)方(fang)向(xiang)呂氏貴賓會登錄了，有(you)利(li)于(yu)鼓(gu)勵(li)和(he)增(zeng)強(qiang)長(chang)期(qi)持(chi)有(you)投(tou)資(zi)邏(luo)輯(ji)，降(jiang)低(di)市(shi)場(chang)波(bo)動(dong)性(xing)；最(zui)后(hou)，債(zhai)市(shi)利(li)率(lv)中(zhong)樞(shu)下(xia)行(xing)，REITs作(zuo)為(wei)高(gao)分(fen)紅(hong)資(zi)產(chan)的(de)整(zheng)體(ti)配(pei)置(zhi)價(jia)值(zhi)有(you)望(wang)持(chi)續(xu)提(ti)升(sheng)。

對(dui)于(yu)此(ci)前(qian)價(jia)格(ge)波(bo)動(dong)的(de)加(jia)大(da)，博(bo)時(shi)基(ji)金(jin)REITs業(ye)務(wu)營(ying)運(yun)總(zong)監(jian)劉(liu)玄(xuan)表(biao)示(shi)，從(cong)實(shi)際(ji)情(qing)況(kuang)看(kan)，我(wo)國(guo)公(gong)募(mu)REITs市(shi)場(chang)處(chu)于(yu)發(fa)展(zhan)初(chu)期(qi)，部(bu)分(fen)制(zhi)度(du)安(an)排(pai)還(hai)有(you)待(dai)市(shi)場(chang)進(jin)一(yi)步(bu)檢(jian)驗(yan)，疊(die)加(jia)外(wai)部(bu)環(huan)境(jing)等(deng)各(ge)種(zhong)因(yin)素(su)影(ying)響(xiang)，可(ke)能(neng)發(fa)生(sheng)局(ju)部(bu)交(jiao)易(yi)熱(re)度(du)較(jiao)高(gao)、限(xian)售(shou)股(gu)解(jie)禁(jin)影(ying)響(xiang)流(liu)動(dong)性(xing)、底(di)層(ceng)資(zi)產(chan)受(shou)到(dao)超(chao)預(yu)期(qi)因(yin)素(su)的(de)影(ying)響(xiang)導(dao)致(zhi)價(jia)格(ge)波(bo)動(dong)等(deng)情(qing)況(kuang)。“但(dan)拉(la)長(chang)投(tou)資(zi)周(zhou)期(qi)來(lai)看(kan)，REITs的(de)二(er)級(ji)市(shi)場(chang)價(jia)格(ge)會(hui)圍(wei)繞(rao)底(di)層(ceng)資(zi)產(chan)的(de)經(jing)營(ying)情(qing)況(kuang)、分(fen)紅(hong)情(qing)況(kuang)、宏(hong)觀(guan)市(shi)場(chang)等(deng)因(yin)素(su)而(er)波(bo)動(dong)，長(chang)期(qi)看(kan)市(shi)場(chang)價(jia)格(ge)不(bu)會(hui)過(guo)多(duo)偏(pian)離(li)實(shi)際(ji)資(zi)產(chan)公(gong)允(yun)價(jia)值(zhi)，二(er)級(ji)市(shi)場(chang)價(jia)格(ge)會(hui)表(biao)現(xian)為(wei)向(xiang)產(chan)品(pin)內(nei)在(zai)價(jia)值(zhi)回(hui)歸(gui)。”劉(liu)玄(xuan)說(shuo)。多(duo)位(wei)受(shou)訪(fang)人(ren)士(shi)表(biao)示(shi)，在(zai)當(dang)前(qian)低(di)利(li)率(lv)環(huan)境(jing)下(xia)，公(gong)募(mu)REITs穩(wen)定(ding)現(xian)金(jin)流(liu)和(he)高(gao)分(fen)派(pai)率(lv)的(de)配(pei)置(zhi)優(you)勢(shi)明(ming)顯(xian)，或(huo)將(jiang)吸(xi)引(yin)更(geng)多(duo)投(tou)資(zi)者(zhe)的(de)關(guan)注(zhu)。

今(jin)年(nian)以(yi)來(lai)，多(duo)項(xiang)利(li)好(hao)政(zheng)策(ce)接(jie)連(lian)出(chu)臺(tai)，有(you)望(wang)為(wei)公(gong)募(mu)REITs市(shi)場(chang)帶(dai)來(lai)新(xin)的(de)發(fa)展(zhan)機(ji)遇(yu)。4月(yue)12日(ri)，國(guo)務(wu)院(yuan)印(yin)發(fa)的(de)新(xin)“國(guo)九(jiu)條(tiao)”提(ti)出(chu)，推(tui)動(dong)債(zhai)券(quan)和(he)不(bu)動(dong)產(chan)投(tou)資(zi)信(xin)托(tuo)基(ji)金(jin)市(shi)場(chang)高(gao)質(zhi)量(liang)發(fa)展(zhan)；研(yan)究(jiu)制(zhi)定(ding)不(bu)動(dong)產(chan)投(tou)資(zi)信(xin)托(tuo)基(ji)金(jin)管(guan)理(li)條(tiao)例(li)；落(luo)實(shi)并(bing)完(wan)善(shan)上(shang)市(shi)公(gong)司(si)股(gu)權(quan)激(ji)勵(li)、中(zhong)長(chang)期(qi)資(zi)金(jin)、私(si)募(mu)股(gu)權(quan)創(chuang)投(tou)基(ji)金(jin)、不(bu)動(dong)產(chan)投(tou)資(zi)信(xin)托(tuo)基(ji)金(jin)等(deng)稅(shui)收(shou)政(zheng)策(ce)。4月(yue)19日(ri)，證(zheng)監(jian)會(hui)發(fa)布(bu)5項(xiang)資(zi)本(ben)市(shi)場(chang)對(dui)港(gang)合(he)作(zuo)措(cuo)施(shi)，其(qi)中(zhong)包(bao)括(kuo)將(jiang)REITs納(na)入(ru)滬(hu)深(shen)港(gang)通(tong)。同(tong)日(ri)呂氏貴賓會登錄了，證(zheng)監(jian)會(hui)還(hai)發(fa)布(bu)《關(guan)于(yu)資(zi)本(ben)市(shi)場(chang)服(fu)務(wu)科(ke)技(ji)企(qi)業(ye)高(gao)水(shui)平(ping)發(fa)展(zhan)的(de)十(shi)六(liu)項(xiang)措(cuo)施(shi)》，支(zhi)持(chi)有(you)條(tiao)件(jian)的(de)新(xin)基(ji)建(jian)、數(shu)據(ju)中(zhong)心(xin)等(deng)新(xin)型(xing)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)以(yi)及(ji)科(ke)技(ji)創(chuang)新(xin)產(chan)業(ye)園(yuan)區(qu)等(deng)發(fa)行(xing)科(ke)技(ji)創(chuang)新(xin)領(ling)域(yu)REITs呂氏貴賓會登錄了，拓(tuo)寬(kuan)增(zeng)量(liang)資(zi)金(jin)來(lai)源(yuan)。

中(zhong)金(jin)公(gong)司(si)研(yan)究(jiu)部(bu)REITs執(zhi)行(xing)小(xiao)組(zu)負(fu)責(ze)人(ren)、分(fen)析(xi)師(shi)孫(sun)元(yuan)祺(qi)表(biao)示(shi)，公(gong)募(mu)REITs市(shi)場(chang)或(huo)將(jiang)迎(ying)來(lai)新(xin)一(yi)輪(lun)擴(kuo)容(rong)周(zhou)期(qi)，發(fa)行(xing)和(he)擴(kuo)募(mu)常(chang)態(tai)化(hua)機(ji)制(zhi)將(jiang)進(jin)一(yi)步(bu)完(wan)善(shan)，未(wei)來(lai)3年(nian)是(shi)一(yi)個(ge)規(gui)模(mo)發(fa)展(zhan)關(guan)鍵(jian)的(de)戰(zhan)略(lve)階(jie)段(duan)。“如(ru)果(guo)未(wei)來(lai)把(ba)REITs作(zuo)為(wei)新(xin)興(xing)的(de)大(da)類(lei)資(zi)產(chan)來(lai)培(pei)育(yu)，實(shi)際(ji)上(shang)它(ta)的(de)規(gui)模(mo)和(he)對(dui)資(zi)金(jin)的(de)吸(xi)引(yin)力(li)是(shi)同(tong)步(bu)增(zeng)長(chang)的(de)，公(gong)募(mu)REITs市(shi)場(chang)規(gui)模(mo)越(yue)大(da)呂氏貴賓會登錄了，理(li)論(lun)上(shang)就(jiu)越(yue)能(neng)夠(gou)吸(xi)引(yin)到(dao)更(geng)多(duo)的(de)資(zi)金(jin)來(lai)配(pei)置(zhi)，對(dui)市(shi)場(chang)整(zheng)體(ti)的(de)估(gu)值(zhi)可(ke)以(yi)起(qi)到(dao)支(zhi)撐(cheng)作(zuo)用(yong)，進(jin)而(er)形(xing)成(cheng)更(geng)加(jia)良(liang)性(xing)的(de)擴(kuo)張(zhang)基(ji)礎(chu)。到(dao)目(mu)前(qian)為(wei)止(zhi)，中(zhong)國(guo)公(gong)募(mu)REITs市(shi)場(chang)整(zheng)體(ti)規(gui)模(mo)的(de)潛(qian)力(li)還(hai)遠(yuan)遠(yuan)沒(mei)有(you)被(bei)釋(shi)放(fang)。”